Каркасный дом своими руками

тем более в Можайске их пруд-пруди. Решил нанять прораба толкового, и пару ребят, которые опыт имеют. Фундамент решили делать УШП — цена вопроса такая же, как со свайно-винтовым, но фишка в том, что в него коммуникации уже заложены и теплый пол на первом этаже.

То есть ростверк, полы делать уже не нужно . Материалы у меня вышли в 200 тыс руб: это сам фундамент (утеплитель под бетон, песок, щебень, геотекстиль, бетон), коммуникации канализации готовые и теплый пол.

За работу отдал немало, конечно, около 100 тыс. руб. Но в итоге фундамент с готовым полом вышел 300-350 тыс. руб. Что, в принципе, не так уж и дорого.

С учетом полов и всего свайный так же вышел бы, на круг одинаково выходит.

Дерево брал сухое, заказывал в Киржаче. Я так поискал в интернете объявления, там самая вменяемая сушка, деревяха ровная сухая получается, ездил сам все проверял.

Схема планировочной организации земельного участка своими руками

Paint есть в каждом компьютере, это неотъемлемая часть Windows.

С помощью этой программы, можно не только увеличить или уменьшить изображение, но убрать (подчистить) не нужные объекты.

Далее дочертил дом и забор, подписал название населенного пункта и улицы, примыкающие к участку. Надо обратить внимание, что чертится схема ручкой.

Чертеж делается в масштабе 1:500, по этому, прежде чем садиться за чертеж, необходимо тщательно об мерить свой участок. В СПОЗУ, так же, требуется посчитать коэффициенты застройки и плотности застройки. Как их считать, можно ознакомиться в инструкции .

которая размещена на сайте Комитета Государственного строительного надзора. Разрешение на строительство требуется только на дом.

Бани, хоз. блоки и другие постройки в схему включать не надо.

Для РНС не нужен проект дома . Он нужен только вам, чтобы грамотно его построить.

Если строите каркасный дом (а он лучше всех других), то можете заказать проект у нас.

У меня был старый документ, поэтому я принес

«свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок»

. Сейчас вместо свидетельства выдают

«выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Этот документ лучше заполнять по месту, так как у них своя форма и то, что скачано в Интернете — не подошло.

Плюс мне на месте подсказали, как правильно заполнять это заявление, там все не очевидно. Это самая сложная штука. СПОЗУ нужно нарисовать или начертить самому (ну или можно заплатить пару тысяч какой-то спец конторе) на основании ГПЗУ (3 пункт).

Мой дом за городом

С 1 января 2023 года выдачей разрешений на строительство в Ленинградской области занимаются районные администрации, а именно — управления по архитектуре и градостроительству.

Во Всеволожском районе Ленинградской области управление находится в г.

Всеволожск по адресу: Колтушское шоссе д.138. Телефон 813-70-(20-296). Время работы лучше уточнять там, оно постоянно меняется.
Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить следующие документы:

Из всего списка вопросы может вызвать только последний пункт. Поэтому публикую свою схему, сделанную на основе образца, размещенного на информационном стенде в нашем районном управлении архитектуры.

Сразу замечу, что главное, чтобы ваше «размещение объекта» попало в те границы, которыми на вашем градплане очерчено разрешенное размещение.

Пятно можно указать больше, чем вы собираетесь на самом деле застраивать. Главное, чтобы построенный вами дом не вылезал за границы уже этого пятна.

То есть внутри него вы можете двигать дом как угодно. Я, скажем, указала площадь застройки 210 метров, хотя по факту мы будем строить всего на 96. Просто чтобы наверняка попасть

Разрешение на строительство дома последний этап оформления — Строим дом своими руками

Для получения разрешения для частного жилого дома в администрацию района необходимо написать и подать заявление установленного образца, в котором прикрепляются следующие документы: В течение указанного срока выполняется проверка документов, проверка соответствия переданной проектной документации (если необходимо) или СПОЗУ с обозначением места привязки на плане объекта ИЖС требованиям ГПЗУ и красным линиям.

Частный застройщик имеет право запросить разрешение на отклонение от принятых параметров в выданном ранее документе – на этом основании осуществляется проверка соответствия разработанной проектной документации и СПОЗУ. После рассмотрения документов выдают или отказывают в изменении с указанием причин отказа.

Проектную документацию в соответствиями ГК или СПЗУ с обозначением

Спозу для ижс своими руками

1 — Вы отправляете нам на электронную почту — в отсканированном виде или по WhatsApp / Viber на номер 89185585733 фото всех листов Градостроительного плана (если он у Вас есть).