Регистрация недвижимости

Если регистрация недвижимости в Московской области выполняется через представителя, понадобится предъявить доверенности опекунов, доверенность юридического/физического лица или свидетельство об усыновлении. Также могут понадобиться и другие документы, перечень которых описан в положениях действующего законодательства.

В любом случае, регистрация недвижимости выполняется после предоставления полного пакета документов, состав которого можно уточнить в территориальном органе ФРС. Собственноручно заполненное заявление о государственной регистрации права собственности.

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. Подлинник такого документа можно получить в регистрационной палате.

Документ, заверяющий личность заявителя. Если регистрация недвижимости по дачной амнистии выполняется через уполномоченного представителя, то необходимо дополнительно предоставить доверенность, заверенную нотариально.

Ускоренная регистрация сделок с недвижимостью

Согласно федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятому 21 июля 1997 года, установленный максимальный срок регистрации сделок с составляет 30 календарных дней. Однако с учетом внесенных изменений, некоторые сделки с недвижимостью могут совершаться в более сжатые сроки.

Для сокращения сроков регистрации в одно из отделений Росреестра подается соответствующее заявление.

В компании «Мосземком» Вы можете заказать срочную регистрацию сделок с недвижимостью по рациональной цене в Москве и Московской области.

Наши специалисты имеют богатый опыт в составлении договоров, проверке законности сделок, регистрации ипотек. Мы поможем Вам юридически грамотно оформить покупку, продажу, аренду, дарение или передачу в собственность коммерческой и жилой недвижимости в максимально сжатые сроки. Обратившись к нам, Вы получите всестороннюю помощь в регистрации недвижимости, а также сэкономите время и финансы.

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
2. Документ, подтверждающий право на недвижимость;
3. Заявление о государственной регистрации права собственности;
4. Выписка из ЕГРП;
5. Квитанция об оплате госпошлины.

В зависимости от конкретного случая могут понадобиться дополнительные документы, собрать и подготовить которые Вам помогут наши компетентные специалисты.

Тенденции рынка недвижимости

Если говорить о рынке недвижимости в целом, существует целый ряд показателей и тенденций, которые специалисты считают ключевыми и постоянно анализируют.

К ним можно отнести такие факторы как:

• Цены на в различных сегментах рынка. Тенденции изменения цен на элитную недвижимость или недвижимость эконом класса могут существенно отличаться, также как тенденции ценовых изменений на городское или загородное жилье. Поэтому эксперты обычно анализируют стоимость жилья в отдельных нишах рынка, а также постоянно отслеживаются факторы, влияющие на цены в настоящее время.
• Структура спроса и предложения. Знание баланса спроса и предложения позволяет сделать выводы о текущих тенденциях рынка недвижимости и о возможных ценовых изменения. Например, дефицит предложения, как правило, приводит к росту стоимости жилья в отдельных сегментах рынка.
• Современные темпы строительства, структура и количество строящегося жилья. Эти тенденции отражают не только предпочтения застройщиков, но и состояние рынка недвижимости в ближайшем будущем, определяют динамику развития различных сегментов рынка недвижимости и их перспективы.

Отслеживание ключевых тенденций рынка недвижимости дает специалистам возможность строить прогнозы по поводу поведения рынка, а обывателям помогает лучше понимать, как эффективнее действовать при покупке или продаже квартиры.

Вместо «студий» мы предлагаем просторные трехкомнатные квартиры и сокращаем издержки, чтобы по ипотеке эти квартиры могла купить самая активная часть нашего общества — молодежь, особенно, молодые семьи (наши цены ).

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и регистрация сделки

Первостепенной риелторской задачей является элементарный подбор объекта с последующим доведением до сделки. После этого он спокойно может получить свои комиссионные.

А вот юрист должен изначально изучить предложенный вам объект недвижимости, чтобы определить, стоит ли делать такую покупку с учетом рисков, выявленных специалистом.

Еще одной задачей, возлагаемой на юриста, является выяснение того, насколько предлагаемая вам схема купли-продажи соответствует действующему законодательству. То есть, он обеспечивает прозрачность, законность и безопасность сделки.

И еще один момент, который будет возложен на юриста, – это точное планирование процесса купли-продажи на ваших условиях, а также обеспечение безопасного материального расчета между сторонами, совершающими любые сделки с недвижимостью.