Регистрацию недвижимости оставили крымским властям

Законопроект предусматривает создание регистрирующих органов с 1 октября 2014 года. При этом не поясняется, как будут проводиться сделки с недвижимостью до этой даты.

Права на недвижимость, возникшие до присоединения Крыма к России, действуют без дополнительного подтверждения. Их могут переводить в российский реестр при совершении сделки с объектом.

Такой же порядок действует сейчас и для прав, которые были приобретены до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимость в 1998 году.

Впрочем, в случае с Крымом существует дополнительная проблема — доступ к информации о действующих правах затруднен.

Ранее его имели местные нотариусы.

Однако после 18 марта этого года они лишились электронного доступа к реестру, поясняет практикующий в Крыму юрист Станислав Медик. «Чтобы получить данные, мы обращаемся к нотариусам, работающим в близлежащих областях Украины.

Очень актуальными для участников рынка строительства жилой недвижимости на сегодня является вопрос регистрации прав на недвижимость и защиты имущественных прав частных инвесторов.

“На сегодня нет четкого списка, из чего состоит сам процесс регистрации недвижимости, что для этого необходимо. И это является “почвой” для коррупционных действий в больших масштабах”, – отметил он.

“Защита имущественных прав инвесторов – это защита интересов людей, которые инвестируют в строительство жилья.

Сегодня в Украине насчитывается около 800 проблемных недостроенных объектов, а потому вопрос, как защитить интересы частных инвесторов, вложивших свои средства в такое строительство, нужно решать. И это должна делать власть совместно с застройщиками”, – считает Парцхаладзе.

Правила безопасности в повседневной жизни «Покидая свой дом, веди себя так, как будто видишь перед собой врага»

Государственная регистрация может быть осложнена различными обстоятельствами, поэтому для обеспечения прав и законных интересов граждан и юридических лиц, обратившихся за регистрацией права, Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусматривает возможность приостановления регистрационных действий. Решение о приостановлении принимается в следующих случаях.

Во-первых, когда предъявленные документы не позволяют регистратору с полной уверенностью установить факт наличия оснований, необходимых для регистрации.

Возникшие у регистратора сомнения должны иметь объективные основания. Такая ситуация возможна, когда для регистрации представлены не все необходимые бумаги.

Во-вторых, если в процессе проведения регистрации у регистратора возникнут сомнения в подлинности представленных документов и достоверности указанных в них сведений.

Доброго времени вам. Обратиться больше не к кому т.к.

ближайшие юристы и даже нотариусы находятся от нас за 600 км. Живём на Камчатке.Посёлок маленький 4000 нас-е. Отдали задаток за дом, написали только расписку(без свидетелей) что отдать должны оставшуюся сумму 23 февраля.

Всё всех устроило,хозяин оставил все документы,уехал.

Мы начали грандиозный ремонт.

Так как регистрационная палата приезжает 1 раз в год на 3 дня пошли узнавать,какие док-ты нужно нести туда.

Теперь получается,что из администрации нужна какая-то подпись.

Сталкиваемся с этим всем 1 раз,но дело в том,что глава сельсовета сказал,что ничего не подпишет,пока он не оплатит долг(более 100000-не знаю за что). А без его подписи,как я поняла,рег.палата которая к нам приезжает через 3 дня рассматривать ничего не будет.

До этого мы узнавали(долг у хозяина 220 000)за отопление,нам в самой организации сказали,что покупайте-не бойтесь,вам будет открыт новый лицевой счёт,а его долги-это его долги(они уже в суд всё направили). Вот теперь ситуация-до хозяина дозвониться не можем, должен был приехать переписывать как раз к приезду рег.палаты,деньги отдали на честном слове,документы на дом у нас.

И тут возникает проблема… Поскольку действующим гражданским законодательством прямо предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента внесения записей о правах в Единый государственный реестр прав, покупатель становится собственником только с указанного момента.

Поэтому он заинтересован как можно скорее зарегистрировать свои права на купленный объект недвижимого имущества и приобрести все предусмотренные законом правомочия собственника. Для этого ему необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права и, представив все требуемые в соответствии с Законом о регистрации документы, включая документ об оплате государственной пошлины, получить свидетельство о праве собственности установленного образца.