Разъяснены допустимые пределы изменения площади земельного участка при уточнении местоположения его границы в связи с необходимостью устранения кадастровой ошибки

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ »О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 ст. 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Способ внесения корректировки на масштаб

Чтобы предприятию успешно функционировать и выходить на новые уровни развития ему необходимо иметь доступ к кредитным ресурсам, причем на приемлемых для себя условиях.

Благодаря огромной территории Российской Федерации постоянно развиваются сети автодорог, возрастают транспортные потоки.

За счет прироста транзитного транспортного потока, парка грузового, пассажирского и частного автотранспорта каждый год в Москве и Подмосковье на 10-15% возрастает потребление нефтепродуктов, что ведет к постоянному увеличению числа автозаправочных станций.

Среди всего многообразия современной техники воздушные суда, пожалуй, являются самым дорогостоящим видом имущества. Что же такое оценка авиационной техники, и какие летательные аппараты ей подлежат, мы расскажем в этой статье.

О поправках на корректировки

Корректировки в строгой последовательности забиваются в эксель-расчетную форму и живут там долгие годы, предоставляя оценщикам право лишь менять их величину, а иногда способ расчетов.

Если рассматривать самое простое, то есть, оценку квартир, то классическим набором факторов с некоторыми вариациями, учитываемых оценщиком, будут являться 1) набор прав на недвижимость, передаваемого по сделке; 2) условия финансирования сделки; 3) дата объявления4) местоположение объекта; 5) физические и экономические характеристики объекта.

С классикой не поспорить, но при общении с риэлторами выясняется, что к процессу ценообразования они подходят куда более творчески, учитывая для каждой продаваемой квартиры свой набор ценообразующих факторов, которые для оценщика могут показаться экзотическими. В разговоре о цене квартиры риэлтор может упоминать «качество» соседей, «прошлое» квартиры, размер ванной комнаты,наличие места во дворе дома для парковки автомобиля, физическое состояние лифта и лестничной площадки, вид из окна и так далее.

Расчёт стоимости земельного участка и зданий

, Блок № 28 (5 этаж — 3208,2 кв.

м), Блок № 29 (Компрессорный цех — 2426,2 кв.

м), Блок № 30 (Машинное отделение — 81,3 кв.

м), Блок № 31 (Машинное отделение — 81,3 кв.

м), Блок № 32 (Машинное отделение -106,0 кв. м) Комплекс расположен в ВАО г. Москвы, в промышленной зоне в 10 минутах транспортом от станции метро «Перово».

Местоположение характеризуется относительно небольшой удаленностью от МКАД и затрудненным подъездом от шоссе Энтузиастов.

Функциональное назначение, удаленность от метро и предположительные объемно-планировочные решения не позволяют использовать Объект оценки торговом сегменте коммерческой недвижимости, а юридические ограничения — в жилом.

Кроме того, на дату оценки наблюдается дефицит производственно-складских площадей, расположенных в черте города в непосредственной близости от МКАД.

Поправка на площадь земельного участка

Проблема в данном случае одна — ваше недовольство соседями и особенно границами их земельных участков относительно границы вашего земельного участка.

А вопросов о том, как осуществить это грамотно и с наименьшими затратами может быть много. Все это рассматривается в рамках адвокатской консультации.

Составляется и подается в суд иск об изменении границ земельного участка с которого начинается фактический законный спор.

Данная стадия с участием адвоката возможна уже после заключения договора о правовой помощи. Вы заключаете договор, выполняете свои обязательства по договору, даете доверенность на судебное представительство.

Дальнейшее движение дела — на адвокате.

Вы лично, вправе вообще не участвовать в рассмотрении дела.

Сопровождение дела в суде силами адвоката.