Основания прекращения права аренды земельного участка

По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда по основаниям, определенным законом (в частности, ст. 32 Закона) или договором. Законом установлены и специальные правила прекращения права земельного сервитута, эмфитевзиса и суперфиция (см. комментарий к ст. Ст. 102, 1021 ЗКУ).

К пункту «б». Порядок и основания изъятия земельного участка, что влечет прекращение права постоянного землепользования, определенные ст.

149 ЗКУ (см. комментарий). К пункту «в». На наш взгляд, в земельном законодательстве понятие «прекращение деятельности предприятий, учреждений и организаций» не следует понимать в том смысле, в котором оно употребляется в гражданском и хозяйственном законодательстве — как реорганизацию (слияние, присоединение, разделение, преобразование)

Мы уже назвали несколько случаев, когда арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор. Статья 620 ГК предусматривает еще один, когда в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, земельный участок окажется в состоянии, непригодном для использования.

Кроме того, ст. 611 ГК предоставляет арендатору право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, если арендодатель не передал вместе с земельным участком необходимые для его использования документы и принадлежности и без них арендатор не может эксплуатировать земельный участок в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что вправе был рассчитывать. Неисполнение арендодателем обязанности по предупреждению арендатора о правах третьих лиц на участок также дает право арендатору требовать уменьшения арендной платы или расторжения договора и возмещения убытков (ст. 613 ГК)

Договор субаренды земельного участка на срок более года

за № .

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на лет в пределах срока аренды земельного участка и вступает в силу с момента государственной регистрации в соответствии с ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

1.3. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на указанный п.1.1. земельный участок. 3.1. Субарендатор имеет право :

1. на заключение с ним договора аренды в случае досрочного прекращения договора аренды земельного участка с Арендатором на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды, при этом новому договору аренды устанавливается срок аренды в пределах оставшегося срока субаренды;
2. осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.
3. использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;
4. собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

3.2.

Основания прекращения аренды земельного участка

Прекращение аренды земельного участка по указанным основаниям не допускается: в период полевых сельскохозяйственных работ; в иных установленных федеральными законами случаях. — основания, которые предусмотрены гражданским законодательством; а также по инициативе арендодателя в случае: а) использования участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель,… … Экологическое право России: словарь юридических терминов Основания прекращения прав на земельный участок — юридические факты, с которыми закон связывает прекращение права конкретного субъекта на конкретный земельный участок (см.

также ; … Экологическое право России: словарь юридических терминов Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… … Энциклопедия инвестора Судебная практика по делам о выселении — Несмотря на принимаемые меры в области законодательства и правоохранительной деятельности, удельный вес совершения незаконных сделок с жильем по прежнему высок.