Ипотечное страхование: добровольно или принудительно?

Однако пренебрегать страхованием специалисты не советуют — ипотечное кредитование характеризуется высокими рисками. Ведь заемщик берет в долг крупную сумму на несколько лет, и никто не сможет предугадать, что случится с ним и с его жильем за это время.

Страхование недвижимости, приобретаемой в ипотеку, обеспечивает ее защиту от повреждения или разрушения в результате таких рисков, как пожары, заливы, взрывы, аварии, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц и других рисков, в результате которых цена квартиры может снизиться. При этом застраховать недвижимость придется в пользу кредитора, то есть банка. Таким образом, если квартира будет, например, сильно повреждена, то страховая компания выплатит банку оставшуюся сумму кредита.

Именно поэтому, согласно закону, размер страховой суммы должен быть равен сумме кредита (обычно банки при расчете страховой суммы учитывают еще и проценты по кредиту, добавляя 10% от его объема).

Как не платить страховку квартиры по ипотеке?

однако банки часто настаивают на подобной страховке.

В действительности, такое право у банка есть, он по своему желанию может потребовать от заемщика застраховать свои жизнь и здоровье, жизнь и здоровье поручителя, в общем, все, что банку покажется уместным. Заемщик при оформлении кредитного договора.

может, и не поймет, что конкретно он застраховал, и какую сумму обязан будет выплачивать — с такой аккуратностью банки пользуются своим правом требовать от заемщика страхования буквально всего. В период до мирового экономического кризиса, кредитные учреждения предлагали своим клиентам на выбор один из вариантов кредитования — либо повышенная ставка по кредиту, либо оформление дополнительных страховок. Заметим, что те, кто не боялся задавать банковскому клерку лишние вопросы зачастую выходили из здания банка с улыбкой и договором на выгодных условиях.

В числе своих партнеров каждый банк имеет несколько страховых компаний.

Как отказаться от страховки по кредиту в ВТБ 24

Многие заемщики уверены . что все будет хорошо, и отказываются от страховки еще на этапе оформления займа.

Это происходит еще потому, что услуга стоит немало. Сотрудники банка могут рассказывать вам, что договор положительно влияет на кредитную историю и дает больше шансов на получение одобрения.

Однако это не так – если вы подходите под все требования банка, то кредит вам все равно выдадут.

Если вы решили отказаться от этой дополнительной услуги, то должны быть готовы к натиску со стороны сотрудника банка, который имеет некоторый доход от каждой сделки. Кроме того, процент по кредиту будет увеличен в большинстве случаев. Это связано с тем, что займ без страхования представляет для банка большие риски.

Для банков это является дополнительным доходом от страховщиков, а также гарантом возврата выданных денежных средств.

Можно ли отказаться от страховки по ипотечному кредиту в втб

Косвенно наличие проблемы подтверждают заработки банков на комиссиях от продажи страховок, которые исчисляются миллиардами, считает он: комиссии страховщика банку-агенту составляют 70–95% стоимости полиса (см. график). «Это очень тяжелая проблема, по частоте жалоб она на третьем месте после отказа в реструктуризации кредита и воровства денег с карт, – отмечает финансовый омбудсмен Павел Медведев.

– Люди пишут, что не смогли вернуть деньги или им выплатили ничтожно маленькую сумму. Некоторые компании не возвращают деньги за страховку и при досрочном погашении кредита».

Сбербанк дает клиентам две недели, в течение которых он может расторгнуть договор страхования и вернуть все деньги, заявил гендиректор «Сбербанк страхование жизни» Максим Чернин: «Такая опция уже год действует по продуктам инвестиционного, накопительного, рискового страхования жизни и «коробочным» продуктам защиты близких, не связанных с кредитом, процент возврата небольшой – 3%».

Как отказаться от страхования, оформляя ипотеку?

Тем не менее назвать «незаконным» требование заключить договор страхования было бы слишком громко. Эта обязанность может вытекать из условий кредитного договора, в котором фиксируются и последствия нарушения этого условия.

Как правило, кредитор дает заемщику право выбора между различными вариантами кредитования: с льготной процентной ставкой при наличии более широкого страхового покрытия и с более высокой кредитной ставкой при нежелании заемщика переложить часть кредитного риска, связанного с риском смерти/утраты трудоспособности заемщика и/или титульного риска, на плечи страховщика. Соответственно, банк может быть признан нарушителем закона, только если он не предлагает потенциальным заемщикам вариантов кредитования, не содержащих в качестве обязательного условия необходимость страхования титульного риска и/или риска смерти и утраты трудоспособности.

Страхование ипотеки: право или обязанность?