Заметки юриста

Если мотивы выдачи доверенности вам не понятны,- воздержитесь от сделки. Особенно опасно покупать квартиры по доверенности, если она выдана в другой стране, например в России. Такую на сегодняшний день проверить очень сложно. Post navigation 3 thoughts on “ Покупка квартиры по доверенности ” Я любому, кого консультировать буду, однозначно посоветую воздержаться от отношений с человеком с доверенностью.

Другое дело если будет выдана на основании договора (любого из этого вида) поручения — в данном варианте хотябы есть что рассматривать. Очень срочный вопрос. Помогите разобраться! Хочу купить квартиру. Квартира приватизирована на мужа, жену и их сына.

Сын проживает в другом городе.

С продавцами была заключена устная договоренность, что сын будет присутствовать на сделке. Все документы готовы, деньги есть и мы готовы заключить договор купли продажи.

Покупка квартиры по доверенности: как обезопасить себя от возможных рисков

Как обезопасить себя при покупке квартиры.

продаваемой по, рассказывает Елена Жданова, адвокат в сфере недвижимости, управляющий партнер адвокатского бюро «Право. Недвижимость. Семья» . Правила безопасности: встреча с собственником, проверка нотариуса Чтобы оградить себя от мошеннических схем в сделках с доверенностями, прежде всего, надо пообщаться с собственником недвижимости .

Без этого не стоит покупать жилье даже в тех случаях, когда он, со слов доверенного лица, очень болен, лучше подождать, когда доверителю станет получше, и встретиться с ним.

Можно съездить к нему домой или в больницу. А если собственник живет за границей, лучше попросить доверенное лицо или риелторскую компанию, которая занимается продажей жилья.

Покупка квартиры по доверенности: кому доверять и насколько

В жизни случается, что собственник недвижимости не может продавать квартиру лично и выписывает доверенность другому человеку.

Покупатели решаются на такие сделки, только когда они сулят большую выгоду. Впрочем, в стремлении сэкономить можно потерять гораздо больше.

Как часто проходят подобные сделки, какие в них есть нюансы и что нужно знать, чтобы обезопасить себя от обмана, разбирался портал www.metrinfo.ru . По данным корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» . в целом на рынке жилья доля сделок, которые совершаются с участием доверенных лиц составляет около 1-2% от общего числа договоров купли-продажи.

Как пояснил Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty .

Риски покупки жилья по доверенности

Надежда Телеш, управляющий партнер Агентства недвижимости Dream Realty, вспоминает случай из практики, где именно сомнения в подлинности доверенности привели к тому, что от покупки данной квартиры пришлось отказаться. Надежда Телеш рассказывает, что доверенность насторожила сразу по нескольким пунктам: «Во-первых, собственник продаваемой квартиры выдал доверенность на двух лиц, которые ни возрастом, ни инициалами не попадали на первый взгляд к числу его близких родственников. Во-вторых, в доверенности содержались повторяющиеся формулировки и полномочия, как будто ее делали в спешке.

Каждый из нас хоть раз в жизни оформлял доверенность у нотариуса, поэтому все мы знаем о том, как тщательно нотариус проверяет, какие полномочия и в каком объеме вносятся в доверенность. Именно поэтому несколько ошибок в одной говорит, скорее всего, о том, что она поддельная.