Электронный научный журнал Современные проблемы науки и образования ISSN 2070-7428 Перечень ВАК ИФ РИНЦ 1, 028

Несмотря на многолетний опыт земельнооценочных работ в нашей стране, оценка рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий сопряжена с большими трудностями как в методическом, так и информационном отношении. Такое положение обусловлено отсутствием сформированного рынка земель данной категории и, как следствие, отсутствием устоявшихся и отработанных на практике приемов рыночной оценки.

1. Баронин С.А. Меньшаков Д.И. Девелопмент проектов реконструкции и развития городских территорий // Известия Юго-Западного государственного университета. – 2011. — № 5 (38). – Ч. 2. 2.

Баронин С.А. Анчихров Е.А. Толстых Ю.О.

Управление инвестиционным развитием комплексной жилой застройки территорий на основе систем кадастра недвижимости // Известия Юго-Западного государственного университета.

Особенности определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в современных условиях FEATURES FOR DETERMINING CADASTRAL VALUE OF AGRICULTURAL LANDS IN MODERN CONDITIONS Текст научной статьи по специальности — Экономика и экономические науки

Авторами статьи рассматривается история государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в современной России. Проанализирована новая версия Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель и рассмотрены ее новые положения: использование показателей нормативной урожайности и затрат, определение наилучшего и наиболее эффективного использования по текущему виду землепользования, расчет показателей прибыли предпринимателя и коэффициента капитализации.

Выявлены проблемы, возникающие при государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения. The authors of the article examines the history of state cadastral valuation of agricultural land in Russia.

Analyzed by a new version of the Guidelines on state cadastral valuation of lands and discussed her new position: the use of regulatory indicators of productivity and costs, determining the best and most efficient use of land for the current view, the calculation of earnings and employer rate of capitalization.

Материалы, полученные при проведении кадастровой оценки земельных участков, оформляются в книги (сборники), которые затем передаются заинтересованным потребителям. Содержание этих книг зависит от того, каким будет их предполагаемое практическое использование.

Также уточняется и актуализируется план землепользования – это очень важно учитывать при выполнении кадастровой оценки.

При необходимости может быть разработан земельно-кадастровый план, в котором плодородие сельскохозяйственных земель будет прописано в виде баллов плодородия. Полная информация относительно кадастровой оценки земельных участков сохраняется в электронном виде, и предоставляется заинтересованным лицам в установленном порядке.

Показатели, полученные при проведении кадастровой оценки земельных участков, используются в разных целях.

Научный журнал Успехи современного естествознания ISSN 1681-7494 Перечень ВАК ИФ РИНЦ 0, 906

1. Комментарий к Федеральному закону

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

// Под ред.

С.А. Боголюбова. – М: Юридический дом «Юстицинформ», 2003.

3. Калинин Н.И. Удачин А.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

(с изменениями и дополнениями). – М: Международная академия оценки и консалтинга, 2004.

In this research work presented to the consideration of the cadastral valuation of agricultural land on the territory of the Penza region.

Calculation method of cadastral valuation, the group lands in accordance with their type of permitted use (KIDDING).

Analysis of the specific rate of the cadastral value of the land (УПКСЗ) agricultural purposes according to the «Management units» of the Penza region.

Кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Приказ Росземкадастра от 12.03.2003 N П/42
«О кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий и лесных земель в пределах территорий субъектов Российской Федерации» Приложение 1

Приказ Минэкономразвития РФ от 20.09.2010 N 445
«Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения» Утверждены

«Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации»
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А.