Примеры договора купли-продажи квартиры: формы и нюансы заполнения

Перед тем, как составить простой договор купли-продажи, необходимо знать основные условия, которые составляют его структуру. Без указания одной информации договор считается недействительным, другая – предотвращает разногласия сторон, делает прозрачной процедуру решения споров.

1. стоимость объекта;
2. основания владения квартирой: свидетельство государственной регистрации права собственности;
3. государственной инстанции, которая решит спор по договору, в случае его возникновения.
4. персональные данные сторон: продавца и покупателя;
5. фактические данные квартиры: адрес, площадь, назначение, номер по кадастру;

1. факта, что сделка не является для сторон кабальной;
2. задолженностей по квартплате и налогам в отношении объекта договора или их отсутствием;
3. недостатки помещения и дома, если они имеются;
4. ограничений в пользовании, если они имеются;
5. зарегистрированных в квартире лиц или их отсутствием;
6. необходимости передачи объекта с фиксированием в передаточном акте.
7. способов оплаты;
8. стороны, которая несет расходы по заключению договора;

Варианты обременения квартиры могут быть разные.

Судебная практика

Покупатель обязуется выплатить вышеуказанную сумму Продавцу в течение 1 (Одного) рабочего дня после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. 6. Продавец гарантирует, что до настоящего времени КВАРТИРА никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не сдана в аренду, свободна от прав и притязаний третьих лиц, а также отсутствуют задолженности по налогам и другим обязательным платежам.

7. Покупатель осмотрел КВАРТИРУ и претензий по ее качеству не имеет. Продавец обязуется передать КВАРТИРУ Покупателю в том состоянии, в каком она была на момент просмотра, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, без задолженностей по коммунальным платежам, квартплате, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон, междугородные и международные телефонные переговоры.

Образец договора купли-продажи квартиры

Выбор банка для аренды ячейки определяется по соглашению Сторон.

После осуществления регистрации перехода права собственности Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра договора с отметкой о произведенной регистрации на условиях, оговоренных в договоре аренды банковского сейфа между банком и Покупателем, а также в дополнительном соглашении к договору аренды банковского сейфа между Продавцом и Покупателем. 3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА 3.1. передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (Приложение N 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, в течение 3 (трех) дней после регистрации перехода права собственности.

В момент подписания передаточного акта Продавец передает Покупателю ключи от квартиры и книжки (квитанции) по оплате коммунальных услуг.

3.2.

Договор купли-продажи квартиры (доли квартиры)

ФИО . гражданин РФ, _________ года рождения, пол __________, паспорт №______________выдан _________ года отделением ___________, код подразделения __________, адрес регистрации и места жительства: _____________________, именуемый в дальнейшем Продавец . и ФИО . гражданин РФ, _________ года рождения, пол __________, паспорт №______________выдан _________ года отделением ___________, код подразделения __________, адрес регистрации и места жительства: _____________________, именуемый в дальнейшем Покупатель .

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. В соответствии с настоящим договором «Продавец» передает в собственность — продает, принадлежащую ему на праве собственности квартиру (__/___долю), а «Покупатель» принимает в собственность для себя — покупает, квартиру (___/___ долю квартиры), расположенную по адресу: _________________. 2. Указанная квартира состоит из _______ жилой комнаты.