Покупка гаража по членской книжке

Гараж на три места — не машину же просто ставить? При регистрации ЮЛ ГСК должен был указать вид деятельности.

Если там не описаны автосервисы или мастерские по ремонту и тд, то заниматься такой деятельностью на территории ГСК нельзя, иначе приезжают на дойку товарищи в погонах ))

Если там не описаны автосервисы или мастерские по ремонту и тд, то заниматься такой деятельностью на территории ГСК нельзя, иначе приезжают на дойку товарищи в погонах ))

в уставе обычно прописано ограничение на предпринимательскую деятельность, но так же прописано что боксы предназначены для хранения и ремонта личного авто. Ремонтировать можно, значит надо иметь инструмент, станок и сварка это инструмент, так что всех доителей лесом посылать, если только не хватило ума зарегестрировать ИП, тогда все кому не лень будут приходить с вопросами.

А если не афишируешь, чеков за услуги не выписываешь то все будет тихо и мирно.

У нас тоже самое. Гаражи стоят более 38 лет. В свое время в 1978 г.

власти выделили землю и свозили гаражи со всего города. Были попытки убрать. но никто на это не решился. Слишком дорого и хлопотно. Строить что-то серьезное там нельзя.

Оползневая зона рядом. Сейчас постепенно железки меняют на бетон и кирпич.

Из документов — только членские книжки.

Оформление купли-продажи гаража

На практике же такие сделки лучше предварительно обговаривать с юристами.

Поддержкой экспертов заручитесь на Правовед.RU.

Они подскажут, как грамотно составить соглашение, на что обратить внимание при продаже такого объекта, к примеру, в гаражном обществе и помогут решить сопутствующие трудности, которые могут возникнуть при такой процедуре, как оформление купли-продажи гаража.

Здравствуйте! Сейчас продую гараж и председатель сообщил, что возможно их скоро снесут.

Документы уже поданы в регистрационную палаты. Вопрос: После сделки если покупатель узнает о намерении сноса гаражей, может ли он расторгнуть сделку после.

Добрый день. Подскажите, пож-ста, как правильно оформляется купля-продажа гаража в ГСК? У Продавца только членская книжка (других документов нет), т.е.

гараж не в собственности.

Тонкости составления договора купли-продажи гаража

Стоит отметить, что составить договор о продаже гаража иногда бывает довольно проблематично.

Это связано с тем, что такие объекты недвижимости длительное время не регистрировались должным образом.

Поэтому у владельцев вместо пакета документов на руках оказывается только членская книжка ГСК (гаражно-садовый кооператив). Отметим, что такая книжечка не является правоустанавливающим документом и не даёт права распоряжаться недвижимостью.

По закону, продать гараж без документов невозможно.

На практике можно наблюдать обратную ситуацию. Заключив договор купли, и проведя расчёт, новый собственник переоформляет на себя членство ГСК.

Однако права собственности такой документ не даёт. Если гараж продаётся без документов, владельцу нужно предварительно зарегистрировать право собственности.

Договор купли-продажи гаража: нюансы и образец

Это так называемые гаражи-ракушки .

описание объекта продажи (размер, материал, цвет и так далее); цена; срок передачи; срок и порядок расчетов.

Если сумма сделки превышает 1000 рублей, то ее переносят на бумагу, ни продавцу, ни покупателю не стоит рисковать устной договоренностью. Вы покупаете только имущество, земельный участок, на котором стоит переносной гараж никакого отношения к нему не имеет. Налоги на доход от продажи имущества никто не отменял.

Что касается налогового вычета, то в законе указано, что на него имеют право собственники недвижимого и иного имущества в размере не более 250 тыс. рублей. То есть ваш вычет не может превышать 250 тыс. рублей, и вы можете обратиться в налоговую за имущественным вычетом от продажи гаража. Приобретая гараж-ракушку.